2025년 신혼부부 대출 선택 가이드: 디딤돌 vs 보금자리론

신혼부부의 주택 마련, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨죠?
정부가 지원하는 대표적인 주택 구입자금 대출 상품, 디딤돌대출과 보금자리론은 조건과 대상이 다르기 때문에 처음부터 꼼꼼한 비교가 필요합니다.
이번 글에서는 2025년 기준으로 달라진 항목을 중심으로 두 상품을 객관적으로 비교해드리겠습니다.

디딤돌대출, 누가 이용할 수 있나?

디딤돌대출은 무주택 세대주이며, 연소득 기준을 만족하는 경우에 신청할 수 있습니다.
2025년 기준 기본 요건은 아래와 같습니다.

- **부부합산 연소득 6천만 원 이하 (맞벌이 7천만 원 이하까지 허용)**
- 생애최초 주택 구입 시 한도 및 금리 우대
- 주택가격은 **5억 원 이하**, 전용면적 85㎡ 이하

신청은 주택도시기금을 통해 진행되며, 신혼부부일 경우 추가 우대 혜택이 적용될 수 있습니다.

보금자리론의 주요 특징은?

보금자리론은 주택금융공사에서 운영하며, **고정금리 장기 대출** 상품입니다.
가장 큰 장점은 소득 기준이 디딤돌보다 완화되어 있다는 점입니다.

- **연소득 1억 원 이하까지 가능**
- 주택 가격은 **6억 원 이하**
- 대출한도는 최대 **3억6천만 원까지** 가능
- 금리는 고정금리 기준 **3.6%~4.25% 수준**

특히 2025년 기준으로 신혼부부, 생애최초 구입자, 신생아 가구에는 ‘특례보금자리론’이라는 별도 우대 상품이 운영됩니다.

 

 

 

 

신혼부부 특례보금자리론, 어떤 조건이 필요한가?

혼인 5년 이내의 신혼부부가 신청할 수 있으며, 아래 조건을 만족할 경우 우대금리가 적용됩니다.

- 주택 가격 6억 원 이하
- 연소득 기준 만족 (1억 원 이하)
- 자녀가 있을 경우 우대 폭 확대
- 신청은 주택금융공사(HF)에서 가능

▶ 공식 안내 보기: 신혼부부 특례보금자리론 2026 총정리

 

 

 

 

증여세 면제와 대출 병행 가능할까?

신혼부부가 부모나 조부모로부터 주택 구입 자금을 증여받는 경우, 일정 조건을 만족하면 증여세를 면제받을 수 있습니다.
2025년 기준 면제 조건은 다음과 같습니다.

- 혼인 전후 2년 이내
- 직계존속(부모, 조부모)로부터 증여
- 부부 합산 최대 3억 원까지 면제 (1인당 1.5억)
- 반드시 **3개월 이내에 홈택스에 신고**해야 면세 혜택 인정

※ 대출과 병행 가능하나, 소득 및 재산 요건에 따라 변동 가능하므로 주의가 필요합니다.

 

 

 

 

요약 비교표

구분	디딤돌대출	보금자리론
소득 요건	6천만 원 이하 (맞벌이 7천)	1억 원 이하
주택 가격	5억 원 이하	6억 원 이하
금리	1.95%~3.0%	3.6%~4.25%
대출 한도	최대 2.6억 원	최대 3.6억 원
운영 기관	주택도시기금	주택금융공사